Salg av bolig i 2 - to årsperioden etter at ordningen er avsluttet

Forum for gjeldsproblemer. Boliglån, kredittkortgjeld, forbruksgjeld, spillegjeld. Gjeldsordning og refinansiering.
Svar
TBergh
Innlegg: 73
Registrert: 2020-02-26 00:36

Salg av bolig i 2 - to årsperioden etter at ordningen er avsluttet

Legg inn av TBergh » 2022-06-24 17:30

Hei.

Salg av eiet bolig, eller flytting fra leieleilighet vil bli krevd dersom salg av boligen vil gi fordringshaverne best dekning og boligen overstiger skyldnerens og dennes husstands rimelige behov. Lovteksten lyder:
«§ 4-4.Skyldnerens plikt til å avhende bolig
Skyldneren har plikt til å avhende bolig dersom salg av boligen vil gi fordringshaverne best dekning og boligen overstiger skyldnerens og dennes husstands rimelige behov. Til grunn for vurderingen legges boligens omsetningsverdi, jfr. § 4-7 første ledd, og kostnaden for skyldneren» ved å skaffe seg og sin husstand en annen bolig som med hensyn til beliggenhet, størrelse, pris og andre forhold tilfredsstiller rimelige krav.»

2 – to krav som MÅ være oppfylt, SAMTIDIG, før det kan kreve salg av, eller fraflytting av bolig
Før saksbehandleren eller tingretten kan kreve at skyldneren skal selge eller flytte må 2 – to krav være oppfylt. Altså BEGGE disse kravene må være oppfylt, samtidig.

Disse 2 – to kravene er:
Krav a) Boligen må gi kreditorene best dekning.
Krav b) Boligen må overstige det behovet skyldneren har.

Flytting.
Ikke glem at det påløper utgifter ved flytting. Du må leie flyttebyrå, blir veien hjem/arbeid/hjem like lang eller lengre? Du er som gjeldsoffer ikke kredittverdig. Derfor må du ofte leie en leieleilighet inkl. strøm og internett. Du vil ikke kunne skaffe depositum, og må da ofte leie til en vesentlig høyere leiepris, fordi utleier ønsker å få dekket inn manglende depositum ved den økte leien. Utleier vil også ofte be om forskudd på leien

I § 6-2.Omgjøring, opphevelse og tilsidesettelse av en gjeldsordning på begjæring av en fordringshaver
heter det i siste ledd (avsnitt):
Dersom skyldneren innen to år etter gjeldsordningsperiodens utløp mottar arv, gevinst eller liknende av betydelig omfang, kan retten, på begjæring av en fordringshaver, hvis krav er omfattet av gjeldsordningen, sette gjeldsordningen helt eller delvis til side i den utstrekning skyldnerens økonomi og hensynet til fordringshaverne tilsier det. Gjeldsordningen kan ikke settes til side på grunn av gevinst som skyldes verdiøkning på bolig.
Uttrykket "...settes tilside..." betyr at gjeldsordningen ikke kan endres etter begjæring fra en kreditor.

Håper dette kan avklare noe

Med vennlig hilsen
TBergh
Med vennlig hilsen
TBergh
t53.berg@gmail.com

Svar