Salg av bolig ved gjeldsordning

Forum for gjeldsproblemer. Boliglån, kredittkortgjeld, forbruksgjeld, spillegjeld. Gjeldsordning og refinansiering.
Svar
Snoopi
Innlegg: 5
Registrert: 2022-04-24 08:12

Salg av bolig ved gjeldsordning

Legg inn av Snoopi » 2022-04-24 08:36

Det står at den selges hvis det er betydelig verdier å hente . Hva menes med betydelige ?
100.000 eller 700.000 , er det noen grense ?
Dette er bare tall tatt med som eksempel

TBergh
Innlegg: 73
Registrert: 2020-02-26 00:36

Re: Salg av bolig ved gjeldsordning

Legg inn av TBergh » 2022-04-24 15:31

Bolig – salg fraflytting av bolig.
Salg av eiet bolig, eller flytting fra leieleilighet vil bli krevd dersom salg av boligen vil gi fordringshaverne best dekning og boligen overstiger skyldnerens og dennes husstands rimelige behov. Lovteksten lyder:
«§ 4-4.Skyldnerens plikt til å avhende bolig
Skyldneren har plikt til å avhende bolig dersom salg av boligen vil gi fordringshaverne best dekning og boligen overstiger skyldnerens og dennes husstands rimelige behov. Til grunn for vurderingen legges boligens omsetningsverdi, jfr. § 4-7 første ledd, og kostnaden for skyldneren» ved å skaffe seg og sin husstand en annen bolig som med hensyn til beliggenhet, størrelse, pris og andre forhold tilfredsstiller rimelige krav
[/i][/i].»

2 – to krav som være oppfylt, SAMTIDIG], før det kan kreve salg av, eller fraflytting av bolig
Før saksbehandleren eller tingretten kan kreve at skyldneren skal selge eller flytte må 2 – to krav være oppfylt. Altså BEGGE disse kravene må være oppfylt, samtidig.

Disse 2 – to kravene er:
Krav a) Boligen må gi kreditorene best dekning.
Krav b) Boligen må overstige det behovet skyldneren har.

Du opplyser om at det er uttalt at: "Det står at den selges hvis det er betydelig verdier å hente"

I hht til gols § 4-4 er det ikke nok at boligen innbringer "..betydelige verdier.."
Imidlertid hvis boligen selges og den samlede gjelden da blir så liten at det ikke innfrir kravene til gol om å få gjeldsordning, stiller spørsmålet seg anderledes.

Det også vanskelig å svare på ditt spørsmål, da det er mange hensyn som kommer inn i bildet ved salg av bolig. Er det barn i husstanden, vil dette påvirke barnes skolevalg, vennekrets osv.
Men slik jeg startet med innledningsvis så er hovedregelen at de to kraven som er nevnt skal være innfridd.
En gjeldsordningssak skal sees under ett, altså at alle forhold i saken sakl sees på, tas hensyn til, så begrepet "betydelig" vil i en sak kunne være
kr 100 000,- og i en annen mer eller mindre identisk sak kunne være kr 400 000,-

Du vil kunne finne mange svar på mye rundt en gjeldsordning under tråden: Sentrale spørsmål rundt en gjeldsordning"

Håper dette gir litt svar på det du lurer på.

Med vennlig hilsen
TBergh
Med vennlig hilsen
TBergh
t53.berg@gmail.com

Svar