Som tittelen sier:
Hvis man skal kjøpe en bolig for å ha som utleiebolig, hva slags bolig er lurest å kjøpe og hvorfor?
1-roms? 4-roms? Enebolig?
Hva slags bolig bør man kjøpe som utleiebolig?
-
- Innlegg: 1
- Registrert: 2019-08-12 11:50
Re: Hva slags bolig bør man kjøpe som utleiebolig?
Spennende spørsmål, men sikkert relevant for flere her etter hvert. Her er det mye å tenke på.
Noen punkter jeg kommer på i farta:
Angående kontrakter finnes det to typer kontrakter, tidsbestemt og tidsubestemt. Tidsubestemt er den enkleste og er en løpende kontrakt, vanligvis med tre måneder gjensidig oppsigelsestid, men man er fri til å avtale dette selv. I en tidsbestemt kontrakt kan du si at leietiden er tre år, men f. eks. med mulighet for oppsigelse etter hvert hele år (med tre måneders frist). Spesielt i studiebyer unngår du da at noen flytter uventet ut i mars og du sliter med å finne ny leietaker før nytt semester til høsten.
Til syvende og sist tror jeg det kommer like mye an på hva salgsprisen for et bestemt objekt blir som det kommer an på type leilighet. Man bør uansett sette opp et regneark for alt dette og regne på det per objekt man vurderer. Da vil det også være lettere å sette en god maksgrense for hver budrunde og heller vente til man får gjennom et skambud et sted. Vet ikke om du ble noe klokere av dette, men jeg håper.
Noen punkter jeg kommer på i farta:
- Utgifter i forhold til inntekt
- Verdiutvikling mens du leier den ut
- Marked for utleie, hvor lett det er å finne leietakere
- Mengde arbeid for deg som utleier
- Hybelutleie vs. utleie av hel leilighet
Angående kontrakter finnes det to typer kontrakter, tidsbestemt og tidsubestemt. Tidsubestemt er den enkleste og er en løpende kontrakt, vanligvis med tre måneder gjensidig oppsigelsestid, men man er fri til å avtale dette selv. I en tidsbestemt kontrakt kan du si at leietiden er tre år, men f. eks. med mulighet for oppsigelse etter hvert hele år (med tre måneders frist). Spesielt i studiebyer unngår du da at noen flytter uventet ut i mars og du sliter med å finne ny leietaker før nytt semester til høsten.
Til syvende og sist tror jeg det kommer like mye an på hva salgsprisen for et bestemt objekt blir som det kommer an på type leilighet. Man bør uansett sette opp et regneark for alt dette og regne på det per objekt man vurderer. Da vil det også være lettere å sette en god maksgrense for hver budrunde og heller vente til man får gjennom et skambud et sted. Vet ikke om du ble noe klokere av dette, men jeg håper.
- Utbytteprinsen
- Innlegg: 171
- Registrert: 2019-06-17 11:57
- Kontakt:
Re: Hva slags bolig bør man kjøpe som utleiebolig?
Dette er spennende saker
Kan vi ta det som et reelt investeringscase i denne tråden? I hvilket område tenker du å kjøpe leilighet/enebolig Atferdsøkonomi?
Kan vi ta det som et reelt investeringscase i denne tråden? I hvilket område tenker du å kjøpe leilighet/enebolig Atferdsøkonomi?
Følg min vei mot økonomisk frihet her: https://www.darkpool.no | https://twitter.com/utbytteprinsen | Få 200 kr gratis når du oppretter Aksjesparekonto her: https://kron.no/api/referral/invite/kgxy9